对于许多留学生来说，在日本租房子都是一件不容易的事情。和国内相比，日本的租房手续复杂得多，要求也多多了。今天我们浅浅地聊一聊日本租房的事情。

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日本租房种类

首先，大家要先熟悉日本对房屋的称呼，知道L、D、K代表什么，这样在租房的时候看到类似2DK、2LDK才能知道这些数字和字母都代表了什么。

① L表示居住(Living room)、R代表房间（room）、D表示餐厅(Dining room)、K是厨房(Kitchen)，前面的数字则代表房间的数量。

 

② 1R指的是只有一间房间，厨房与房间都是一体的；1L也是一间房，区别在于房间与厨房是分开的。

 

③ 房间大小不以平方米计算，而是以“叠”计算。日本单位是：一叠=1.6562㎡，各个地方略有差别。

 

 

 

 

 

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日本租房费用

日本租房费用

以1LDK（1卧室1餐厅1厨房）为例，看看日本主要城市的房租费用：

 

东京都月租费用大致在7~13万日元。东京都面积比较大，各个区和市的房租差异也比较大。

大阪作为和东京起名的大城市，大阪的房租也比较贵，月租费用在7~10万日元之间。

京都京都的房租和东京大阪相比会低很多。月租费用约在3~6万日元之间。

福冈福冈县是九州地方人口最多且最发达的县，月租房费用和京都相差不大，约在3~6万日元之间，不过其他生活成本会比京都低一些。

北海道北海道的房租比较便宜，月租金每月3万日元左右。

 

除了房租之外，还需要考虑以下一些额外费用：

押金：通常为1~2个月的房租，用于保障房屋设施在租期内不被损坏。

礼金：一些房东会要求支付1~2个月的房租作为礼金，这通常被视为对房东的感谢和尊重，退房时不予退还。

中介费：如果通过房产中介租房，需要支付一定比例的中介费，通常为半个月到一个月的房租。

物业费：一些公寓或大楼会收取物业费，用于公共区域的维护和清洁。

水电煤气费：每月大约在1~2万日元。

此外，有些房子可能还会收取房租清扫费、火灾保险等费用。

 

 

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入住后的注意事项

 

日本租房麻烦，在入住之后也有很多需要注意的细节：

 

1.邻里关系

在日本搬入新居时一般都会向上下左右的邻居问候一下，简单地做一下自我介绍，希望他们今后给予关照，也可以送一些适当的小礼物给他们。互相认识以后，很多事情都会方便一些。当然也不是非问候不可。

 

2.不能擅自改建室内装修

日本人对房屋非常看重，如果是租房的话，是不能够随意改变房间内的装潢和设施的，因为在租房的时候，签订的合同中会有标示，大家千万要记住。如果要对房间进行改造，即便是很小的地方，也需要先向房东征询，获得允许之后，才能够动手。

 

3.不能随意接纳他人居住

如果是招待朋友暂时住一两天还是可以的，因为这样不会影响到周围的其他人。但是如果是长住，那么是绝对不允许擅自决定的，一定要事先向房东进行说明，这是独特的日本社会习惯，是一个礼仪礼貌的问题，一般征询过房东之后，都是会允许的。

 

此外，如果不想续租了，想要将房子转租出去，这样的情况是绝对不行的，而且也是违反签订的合同的，二房东在日本是绝对禁止的。

 

4.不能够不打招呼就退租

如果要退租，必须要提前一个月通知房东，既是方便自己找房子，也是方便房东找下一个租客。提前通知也是合同中会特别标注的事情，如果临时通知，之前预交的押金就不会返还了。在退租前，一定要将水费、电费、燃气费等杂费结清，以免后续再出现纠纷。